Krisenfestes Ertragsobjekt: Bewirtschaftete Gewerbefläche & Gartenanteil bei treuer Belegschaft
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90513 Zirndorf
Preis:1.299.000 €
€/m²:3248 €/m²
Fläche:400 m²
Zimmer:16
Baujahr:1962
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. November 2025 um 18:15
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche400 m²
- Grundstücksfläche616 m²
- Zimmer16
- Badezimmer5
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1962
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis1.299.000 €
- Preis pro m²3248 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei abkeine
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2004
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
346 €
Jährliche Mieteinnahmen
4152 €
Mietrendite (ROI)
0.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort90513 Zirndorf
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Krisenfestes Ertragsobjekt: Bewirtschaftete Gewerbefläche & Gartenanteil bei treuer Belegschaft
Inseriert am 13. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
1.299.000 €
Anzeige ansehenWertbeständiges, gepflegtes Anlageobjekt mit Gastronomie, Grünfläche und stabiler Mieterstruktur
Inseriert am 7. Dezember 2025
kleinanzeigen
Kaufen
1.299.000 €
Anzeige ansehenInvestition mit Substanz – vermietetes Mehrparteienhaus plus Gewerbe in guter Lage von Zirndorf
Inseriert am 12. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
1.350.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI