Exklusive Niedrigenergie-Villa in München – großzügige 285 m² in ruhiger Bestlage mit Aufzug & Kamin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81477 Solln, München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. November 2025 um 20:47
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche285 m²
- Grundstücksfläche872 m²
- Zimmer5.5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2009
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis4.500.000 €
- Preis pro m²15789 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypVilla
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(16.9 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2009
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.492 €
Jährliche Mieteinnahmen
65904 €
Mietrendite (ROI)
1.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort81477 Solln, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
A+ Effizienz, Aufzug & absolute Ruhe! - Stilvoll Wohnen auf großzügigem Traumgrundstück -
Inseriert am 23. März 2026
immoscout
Kaufen
3.220.000 €
Anzeige ansehenRomantisches Refugium mit viel Platz zum Wohnen, Aufzug & Einlieger-Charme. "Ruhe trifft Komfort!"
Inseriert am 14. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
k.A.
Anzeige ansehenRomantisches Refugium mit viel Platz zum Wohnen, Aufzug & Einlieger-Charme. "Ruhe trifft Komfort!"
Inseriert am 30. Januar 2026
immoscout
Kaufen
k.A.
Anzeige ansehenViel Platz zum Wohnen mit großzügigem Garten, Aufzug & Einlieger-Charme – Ruhe trifft Komfort“
Inseriert am 5. Januar 2026
immoscout
Kaufen
k.A.
Anzeige ansehen„Neuwertige Villa mit großzügigem Garten, Aufzug & Einlieger-Charme – Ruhe trifft Komfort“
Inseriert am 27. Dezember 2025
immoscout
Kaufen
Platz für Familie, Freunde und besondere Momente, vielleicht schon für Ihr nächstes Weihnachtsfest!
Inseriert am 24. November 2025
immoscout
Kaufen
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI