Romantisches Refugium mit viel Platz zum Wohnen, Aufzug & Einlieger-Charme. "Ruhe trifft Komfort!"

Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens - im Herzen von Solln, wo sich Ruhe, Natur und urbaner Komfort perfekt verbinden. Hier wohnt man im Grünen und doch stadtnah, umgeben von alten Villen, gepflegten Gärten und charmanten Straßen mit gewachsenem Charakter.Die Isarauen liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen am Wasser ein. Auch der nahe Forstenrieder Park bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung - ein Paradies für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an den MVV hervorragend: Die Bushaltestelle befindet sich nur etwa 3 Gehminuten (250 m) entfernt und wird von den Linien 136 und N40 bedient. In ca. 8 Minuten erreichen Sie die U-Bahn Haltestelle Aidenbachstrasse U3. Der S-Bahnhof München-Solln (S7, S20) ist in 10-12 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Bus erreichbar. Von dort gelangt man in nur rund 15 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt - ideal für Berufspendler und Familien mit schulpflichtigen Kindern.Kindergärten, Grundschule und Gymnasium befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für ein lebendiges, aber dennoch ruhiges Umfeld.Diese Lage vereint exklusives Wohnen im Grünen, die Nähe zur Isar und eine erstklassige Verkehrsanbindung - ein seltenes Zusammenspiel, das höchste Lebensqualität bietet. Ein Zuhause, das urbanes Leben, Natur und Privatsphäre auf einzigartige Weise miteinander verbindet - perfekt für Jung und Alt.