Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Gürzenich, Düren beträgt 598.000 € (entspricht 2091 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 286 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Sie suchen etwas Besonderes?

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52355 Gürzenich, Düren

Preis:598.000 €

€/m²:2091 €/m²

Fläche:286 m²

Zimmer:6

Baujahr:1972

Sie suchen etwas Besonderes? – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52355 Gürzenich, Düren – Bild 1 von 19

Sie suchen etwas Besonderes? – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52355 Gürzenich, Düren – Vorschaubild 1

Sie suchen etwas Besonderes? – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52355 Gürzenich, Düren – Vorschaubild 2

Sie suchen etwas Besonderes? – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52355 Gürzenich, Düren – Vorschaubild 3

Sie suchen etwas Besonderes? – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52355 Gürzenich, Düren – Vorschaubild 4

Sie suchen etwas Besonderes? – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52355 Gürzenich, Düren – Vorschaubild 5

Sie suchen etwas Besonderes? – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52355 Gürzenich, Düren – Vorschaubild 6

Sie suchen etwas Besonderes? – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52355 Gürzenich, Düren – Vorschaubild 7

Sie suchen etwas Besonderes? – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52355 Gürzenich, Düren – Vorschaubild 8

Sie suchen etwas Besonderes? – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52355 Gürzenich, Düren – Vorschaubild 9

Sie suchen etwas Besonderes? – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52355 Gürzenich, Düren – Vorschaubild 10

Sie suchen etwas Besonderes? – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52355 Gürzenich, Düren – Vorschaubild 11

Sie suchen etwas Besonderes? – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52355 Gürzenich, Düren – Vorschaubild 12

Sie suchen etwas Besonderes? – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52355 Gürzenich, Düren – Vorschaubild 13

Sie suchen etwas Besonderes? – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52355 Gürzenich, Düren – Vorschaubild 14

Sie suchen etwas Besonderes? – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52355 Gürzenich, Düren – Vorschaubild 15

Sie suchen etwas Besonderes? – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52355 Gürzenich, Düren – Vorschaubild 16

Sie suchen etwas Besonderes? – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52355 Gürzenich, Düren – Vorschaubild 17

Sie suchen etwas Besonderes? – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52355 Gürzenich, Düren – Vorschaubild 18

Sie suchen etwas Besonderes? – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52355 Gürzenich, Düren – Vorschaubild 19

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. November 2025 um 10:05

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche286 m²
Grundstücksfläche953 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1972
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis598.000 €
Preis pro m²2091 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(193.77 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1972

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.508 €

Jährliche Mieteinnahmen

30096 €

Mietrendite (ROI)

5.03%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort52355 Gürzenich, Düren
BundeslandNordrhein-Westfalen

598.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden