Hamburg - Niendorf | Charmantes EFH auf idyllischem Grundstück direkt am Niendorfer Gehege
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22453 Niendorf, Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. November 2025 um 10:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche145 m²
- Grundstücksfläche1155 m²
- Zimmer6.5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1938
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis719.000 €
- Preis pro m²4942 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(171.82 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1938
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.395 €
Jährliche Mieteinnahmen
28740 €
Mietrendite (ROI)
4.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
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- PLZ / Ort22453 Niendorf, Hamburg
- BundeslandHamburg
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