*KLASSE 5 ZI GARTENWOHNUNG ALS INVESTMENT* - IM DÜSSELTAL
Grunerstr. 19, 40239 Düsseltal, Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. November 2025 um 03:14
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche151 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1913
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis719.000 €
- Preis pro m²4754 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieSouterrain
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1913
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.659 €
Jährliche Mieteinnahmen
31908 €
Mietrendite (ROI)
4.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeGrunerstr. 19
- PLZ / Ort40239 Düsseltal, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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