Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Voerde (Niederrhein) beträgt 396.900 € (entspricht 3007 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Schlesierstraße 11a, 46562 Voerde (Niederrhein).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

FAMILIENFREUNDLICH, IN DIREKTER WALDNÄHE UND FUSSLÄUFIG ZUM RHEIN

Schlesierstraße 11a, 46562 Voerde (Niederrhein)

Preis:396.900 €

€/m²:3007 €/m²

Fläche:132 m²

Zimmer:5.5

Baujahr:2026

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. November 2025 um 19:39

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche132 m²
Grundstücksfläche321 m²
Zimmer5.5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Anzahl Etagen3
Baujahr2026
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis396.900 €
Preis pro m²3007 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
Bezugsfrei abvsl. Ende 2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(15 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.382 €

Jährliche Mieteinnahmen

28584 €

Mietrendite (ROI)

7.20%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSchlesierstraße 11a
PLZ / Ort46562 Voerde (Niederrhein)
BundeslandNordrhein-Westfalen

397.900 €

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Immobilienbewertung

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