Vielfältig Nutzbares Wohn-und Geschäftsgebäude in bester Lage zu verkaufen!
Unterstraße 3a, 66687 Wadern
Preis:269.000 €
€/m²:664 €/m²
Fläche:405 m²
Zimmer:8
Baujahr:1982
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. November 2025 um 09:27
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche405 m²
- Grundstücksfläche175 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer7
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1982
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis269.000 €
- Preis pro m²664 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei ab15.12.25
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(177 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartÖlheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1982
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.564 €
Jährliche Mieteinnahmen
30768 €
Mietrendite (ROI)
11.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeUnterstraße 3a
- PLZ / Ort66687 Wadern
- BundeslandSaarland
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