Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bergheim, Stuttgart beträgt 270.000 € (entspricht 3971 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Neu renovierte 3 Zimmer Wohnung

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Preis:270.000 €

€/m²:3971 €/m²

Fläche:68 m²

Zimmer:3

Baujahr:1962

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. November 2025 um 02:14

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche68 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1962
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis270.000 €
Preis pro m²3971 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1962

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.131 €

Jährliche Mieteinnahmen

13572 €

Mietrendite (ROI)

5.03%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort70197 Bergheim, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

270.000 €

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Immobilienbewertung

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