2 Zimmer. R354-Die Idee vom Wesentlichen. Klug investiert in München-Riem. Massivbauweise, KfW40+QNG
Riemer Straße 354, 81829 Trudering-Riem (Ortsteil), München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. November 2025 um 00:35
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis458.000 €
- Preis pro m²9993 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.266 €
Jährliche Mieteinnahmen
15192 €
Mietrendite (ROI)
3.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeRiemer Straße 354
- PLZ / Ort81829 Trudering-Riem (Ortsteil), München
- BundeslandBayern
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