Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Westend, Berlin beträgt 353.800 € (entspricht 4144 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 85.38 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Angerburger Allee 19, 14055 Westend, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Selbstnutzer aufgepasst - Helle Leerwohnung nahe Olympiastadium

Angerburger Allee 19, 14055 Westend, Berlin

Preis:353.800 €

€/m²:4144 €/m²

Fläche:85.38 m²

Zimmer:2

Baujahr:1968

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. Dezember 2025 um 14:11

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche85 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1968
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis353.800 €
Preis pro m²4144 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Objektdetails

Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1968

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.205 €

Jährliche Mieteinnahmen

14460 €

Mietrendite (ROI)

4.09%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAngerburger Allee 19
PLZ / Ort14055 Westend, Berlin
BundeslandBerlin

349.000 €

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