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Traumhaus in ruhiger Wohnlage mit unverbaubarem Weitblick | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 35329 Gemünden (Felda) | Somantic | Somantic

Traumhaus in ruhiger Wohnlage mit unverbaubarem Weitblick

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 35329 Gemünden (Felda)

Preis:249.000 €

€/m²:2594 €/m²

Fläche:96 m²

Zimmer:4

Baujahr:1976

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. Dezember 2025 um 22:58

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche96 m²
Grundstücksfläche708 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1976
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²2594 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1979

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

773 €

Jährliche Mieteinnahmen

9276 €

Mietrendite (ROI)

3.73%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort35329 Gemünden (Felda)
BundeslandHessen

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