Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Westend, München beträgt 349.000 € (entspricht 7587 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Guldeinstraße 43, 80339 Westend, München.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

1-Zimmer-Appartement (46 m²) im ruhigen Rückgebäude inkl. Keller & Einbauküche

Guldeinstraße 43, 80339 Westend, München

Preis:349.000 €

€/m²:7587 €/m²

Fläche:46 m²

Zimmer:1

Baujahr:1910

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. Dezember 2025 um 00:22

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche46 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Etagen3
Baujahr1910
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²7587 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1910

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.163 €

Jährliche Mieteinnahmen

13956 €

Mietrendite (ROI)

4.00%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGuldeinstraße 43
PLZ / Ort80339 Westend, München
BundeslandBayern

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