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++ Lichtdurchflutetes Architektenhaus mit Terrasse, Garten und 2 Garagen in beliebter Wohnlage ! ++

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Preis:689.000 €

€/m²:4077 €/m²

Fläche:169 m²

Zimmer:6

Baujahr:1979

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. Januar 2026 um 14:52

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche169 m²
Grundstücksfläche1372 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Baujahr1979
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis689.000 €
Preis pro m²4077 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypBungalow
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei
Renovierungsbedürftig

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(274.8 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1979

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.627 €

Jährliche Mieteinnahmen

19524 €

Mietrendite (ROI)

2.83%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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