Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Waldau, Stuttgart beträgt 1.030.000 € (entspricht 7803 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Kirchheimer Straße xx, 70619 Waldau, Stuttgart.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

2-Familienhaus mit Werkstattanbau und Garage - vielseitig nutzbar

Kirchheimer Straße xx, 70619 Waldau, Stuttgart

Preis:1.030.000 €

€/m²:7803 €/m²

Fläche:132 m²

Zimmer:7

Baujahr:1906

2-Familienhaus mit Werkstattanbau und Garage - vielseitig nutzbar – Kirchheimer Straße xx, 70619 Waldau, Stuttgart – Bild 1 von 2

2-Familienhaus mit Werkstattanbau und Garage - vielseitig nutzbar – Kirchheimer Straße xx, 70619 Waldau, Stuttgart – Vorschaubild 1

2-Familienhaus mit Werkstattanbau und Garage - vielseitig nutzbar – Kirchheimer Straße xx, 70619 Waldau, Stuttgart – Vorschaubild 2

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. Dezember 2025 um 05:02

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche132 m²
Grundstücksfläche414 m²
Zimmer7
Baujahr1906

Kosten

Kaufpreis1.030.000 €
Preis pro m²7803 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypWohnimmobilie (sonstige)

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.974 €

Jährliche Mieteinnahmen

23688 €

Mietrendite (ROI)

2.30%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeKirchheimer Straße xx
PLZ / Ort70619 Waldau, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

1.030.000 €

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Immobilienbewertung

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