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2 Häuser + Baupotenzial in Heisterbacherrott!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 53639 Königswinter

Preis:299.000 €

€/m²:1759 €/m²

Fläche:170 m²

Zimmer:7

Baujahr:1949

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. Dezember 2025 um 19:00

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche831 m²
Zimmer7
Badezimmer2
Anzahl Etagen4
Baujahr1949

Kosten

Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²1759 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(282.2 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1949

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.365 €

Jährliche Mieteinnahmen

28380 €

Mietrendite (ROI)

9.49%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort53639 Königswinter
BundeslandNordrhein-Westfalen

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