Niebuhrstraße Höhe Bleibtreustraße 5,5-Zi-DG-Whg mit Aufzug EBK u. Terrasse
Niebuhrstraße 76, 10629 Charlottenburg, Berlin
Preis:3.095.000 €
€/m²:13756 €/m²
Fläche:225 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:1905
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Januar 2026 um 19:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche225 m²
- Zimmer5.5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1905
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis3.095.000 €
- Preis pro m²13756 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei abSofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(76.3 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1905
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.981 €
Jährliche Mieteinnahmen
47772 €
Mietrendite (ROI)
1.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeNiebuhrstraße 76
- PLZ / Ort10629 Charlottenburg, Berlin
- BundeslandBerlin
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