Kernsanierung nach KfW 40 EE in Magdeburg - hervorragend als Kapitalanlage oder zum Selbstnutzen!
Poststraße 4, 39130 Alt Olvenstedt, Magdeburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Januar 2026 um 22:47
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis255.000 €
- Preis pro m²3246 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- Art50 €
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(11.6 kWh/(m²∙a))Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
981 €
Jährliche Mieteinnahmen
11772 €
Mietrendite (ROI)
4.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßePoststraße 4
- PLZ / Ort39130 Alt Olvenstedt, Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
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