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Voerde-Spellen: Doppeltes Wohnglück – Eigenbedarf trifft Rendite

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 46562 Voerde (Niederrhein)

Preis:850.000 €

€/m²:3324 €/m²

Fläche:255.7 m²

Zimmer:7

Baujahr:1919

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. Januar 2026 um 20:23

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche256 m²
Grundstücksfläche1847 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer4
Anzahl Etagen3
Baujahr1919
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis850.000 €
Preis pro m²3324 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(193.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1919

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.848 €

Jährliche Mieteinnahmen

22176 €

Mietrendite (ROI)

2.61%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort46562 Voerde (Niederrhein)
BundeslandNordrhein-Westfalen

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