MÜNCHNER IG:SOFORT Einziehen & wohlfühlen - Moderner Neubau, Hochwertig & lichtdurchflutet!
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81549 Südgiesing, München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Januar 2026 um 14:48
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis598.418 €
- Preis pro m²9499 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab01.05.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- Art1
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(14.4 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.622 €
Jährliche Mieteinnahmen
19464 €
Mietrendite (ROI)
3.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort81549 Südgiesing, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
MÜNCHNER IG: Erstbezug - Moderner & sehr hochwertiger Neubau, lichtdurchflutet, ruhig gelegen!
Inseriert am 27. März 2026
privateimmoangebote
Kaufen
598.418 €
Anzeige ansehenMÜNCHNER IG: Erstbezug - Moderner & sehr hochwertiger Neubau, lichtdurchflutet, ruhig gelegen!
Inseriert am 21. März 2026
immoscout
Kaufen
598.418 €
Anzeige ansehenMÜNCHNER IG: Exklusives Wohnen im Neubau - lichtdurchflutet, ruhig gelegen, bezugsfrei!
Inseriert am 19. März 2026
privateimmoangebote
Kaufen
598.418 €
Anzeige ansehenMÜNCHNER IG: ERSTBEZUG - Moderner Neubau, Energie A+, barrierefrei, hochwertig & ruhige Lage!
Inseriert am 7. März 2026
privateimmoangebote
Kaufen
598.800 €
Anzeige ansehenMÜNCHNER IG: ERSTBEZUG - Moderner Neubau, Energie A+, barrierefrei, hochwertig & ruhige Lage!
Inseriert am 5. März 2026
privateimmoangebote
Kaufen
598.800 €
Anzeige ansehenMÜNCHNER IG: ERSTBEZUG - Moderner Neubau, Energie A+, barrierefrei, hochwertig & ruhige Lage!
Inseriert am 4. März 2026
immoscout
Kaufen
598.800 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI