Dachrohling mit Baugenehmigung 2025 in Friedenau – 320 m² Wohnfläche mit Terrassen!
Stubenrauchstraße 46, 12161 Friedenau, Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Januar 2026 um 15:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche320 m²
- Zimmer13
- Baujahr1918
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²1558 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(87.5 kWh/(m²∙a))Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1918
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.484 €
Jährliche Mieteinnahmen
53808 €
Mietrendite (ROI)
10.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStubenrauchstraße 46
- PLZ / Ort12161 Friedenau, Berlin
- BundeslandBerlin
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