Wohnen am Kanal: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80636 Nymphenburg, München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Januar 2026 um 16:20
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1963
- ZustandVollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis1.275.000 €
- Preis pro m²13421 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1963
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.240 €
Jährliche Mieteinnahmen
26880 €
Mietrendite (ROI)
2.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
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- PLZ / Ort80636 Nymphenburg, München
- BundeslandBayern
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