Nichts für schwache Nerven: Unrenoviert, schlechter Zustand - aber 5,26% AfA & Fix-Flip-Potenzial!
Hildener Str. 101, 40597 Benrath, Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Januar 2026 um 01:07
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1967
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis144.380 €
- Preis pro m²3438 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- Art9.500 €
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(123.69 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1967
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
476 €
Jährliche Mieteinnahmen
5712 €
Mietrendite (ROI)
3.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeHildener Str. 101
- PLZ / Ort40597 Benrath, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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