Clever kombiniert: Wohneinheit auf zwei Etagen – Hauptwohnung plus Extra-Reich im Dachgeschoss
Darmstädter Straße 58C, 70376 Birkenäcker, Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Januar 2026 um 01:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche108 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr1968
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis365.000 €
- Preis pro m²3377 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(215.5 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartÖlheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1968
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.364 €
Jährliche Mieteinnahmen
16368 €
Mietrendite (ROI)
4.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
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Adresse
- StraßeDarmstädter Straße 58C
- PLZ / Ort70376 Birkenäcker, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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