Hochwertige Doppelhaushälfte in München Freimann mit 4,5% Bruttomietrendite

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80939 Obere Isarau, München

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Inseriert am 2. Februar 2026 um 03:49

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche133 m²
Grundstücksfläche382 m²
Zimmer10
Schlafzimmer5
Badezimmer4
Anzahl Etagen4
Baujahr2023
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis1.699.000 €
Preis pro m²12774 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(25 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2023

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.633 €

Jährliche Mieteinnahmen

43596 €

Mietrendite (ROI)

2.57%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort80939 Obere Isarau, München
BundeslandBayern

1.699.000 €

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