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Exklusives, sonniges Einfamilienhaus nahe Schweiz - ideal für Familie & Grenzgänger | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 79761 Waldshut-Tiengen | Somantic | Somantic

Exklusives, sonniges Einfamilienhaus nahe Schweiz - ideal für Familie & Grenzgänger

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 79761 Waldshut-Tiengen

Preis:707.000 €

€/m²:4337 €/m²

Fläche:163 m²

Zimmer:6

Baujahr:2020

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. März 2026 um 08:40

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche163 m²
Grundstücksfläche485 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr2020
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis707.000 €
Preis pro m²4337 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(24 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2020

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.793 €

Jährliche Mieteinnahmen

21516 €

Mietrendite (ROI)

3.04%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort79761 Waldshut-Tiengen
BundeslandBaden-Württemberg

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