Neubau-Highlight im Kwartier Latäng: Großzügige Wohnung mit Terrasse & Dachterrasse – WE 7
Kyffhäuserstraße 7-9, 50674 Neustadt/Süd, Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Februar 2026 um 04:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche106 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen6
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis779.000 €
- Preis pro m²7324 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(65.6 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.261 €
Jährliche Mieteinnahmen
27132 €
Mietrendite (ROI)
3.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKyffhäuserstraße 7-9
- PLZ / Ort50674 Neustadt/Süd, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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