"Tradition bewahren!" Hamburger Kaffeemühle zur Modernisierung in bevorzugter Villenlage
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22609 Nienstedten, Hamburg
Preis:1.800.000 €
€/m²:10909 €/m²
Fläche:165 m²
Zimmer:7
Baujahr:1937
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Februar 2026 um 07:05
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche165 m²
- Grundstücksfläche1233 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer4
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1937
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.800.000 €
- Preis pro m²10909 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art1
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(379.2 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2006
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.062 €
Jährliche Mieteinnahmen
36744 €
Mietrendite (ROI)
2.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort22609 Nienstedten, Hamburg
- BundeslandHamburg
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