Großzügige, bezugsbereite Haushälfte mit Südgarten und sonniger Dachterrasse
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81245 Obermenzing, München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Februar 2026 um 06:06
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche174 m²
- Grundstücksfläche209 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2001
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.480.000 €
- Preis pro m²8506 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2001
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.270 €
Jährliche Mieteinnahmen
39240 €
Mietrendite (ROI)
2.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort81245 Obermenzing, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Gepflegte, bezugsbereite Haushälfte mit Garten, Dachterrasse und Einfamilienhaus-Charakter
Inseriert am 22. Dezember 2025
immoscout
Kaufen
1.540.000 €
Anzeige ansehenGroßzügige, bezugsbereite Haushälfte mit Südgarten und sonniger Dachterrasse
Inseriert am k.A.
kleinanzeigen
Kaufen
1.480.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI