Seltene 121m² Altbau-Wohnung in Berlin – 5 Zimmer, vermietet, Wertpotenzial
Lutherstrasse 3, 13585 Spandau (Ortsteil), Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Februar 2026 um 19:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche122 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis366.450 €
- Preis pro m²3012 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2017
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.619 €
Jährliche Mieteinnahmen
19428 €
Mietrendite (ROI)
5.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeLutherstrasse 3
- PLZ / Ort13585 Spandau (Ortsteil), Berlin
- BundeslandBerlin
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