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„Renditestark investieren: Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial im Herze

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 92421 Schwandorf

Preis:597.000 €

€/m²:2305 €/m²

Fläche:259 m²

Zimmer:10

Baujahr:1968

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. Februar 2026 um 09:06

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche259 m²
Grundstücksfläche371 m²
Zimmer10
Schlafzimmer6
Badezimmer6
Baujahr1968
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis597.000 €
Preis pro m²2305 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

(159.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1968

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.114 €

Jährliche Mieteinnahmen

25368 €

Mietrendite (ROI)

4.25%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort92421 Schwandorf
BundeslandBayern

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