*Selbstbezug* - Sonnige 5-Zimmer-Wohnung in Altschwabing mit zwei Balkonen und EBK
Rheinstr. 18, 80803 Am Luitpoldpark, München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 14:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche111 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Baujahr1953
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis1.480.000 €
- Preis pro m²13325 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Zwangsversteigerung
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(69.4 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1953
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.753 €
Jährliche Mieteinnahmen
33036 €
Mietrendite (ROI)
2.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeRheinstr. 18
- PLZ / Ort80803 Am Luitpoldpark, München
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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