Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Giesing – ruhig gelegen, gut angebunden & mit individuellem Potential
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81549 Balanstraße-West, München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 10:26
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1966
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis385.000 €
- Preis pro m²6653 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1966
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.158 €
Jährliche Mieteinnahmen
13896 €
Mietrendite (ROI)
3.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort81549 Balanstraße-West, München
- BundeslandBayern
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