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Villa-Charm trifft Motorsport-Leidenschaft: Großes Anwesen mit Baupotenzial nahe dem Nürburgring

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 53518 Leimbach

Preis:269.000 €

€/m²:1383 €/m²

Fläche:194.55 m²

Zimmer:8

Baujahr:1906

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Februar 2026 um 00:09

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche195 m²
Grundstücksfläche2786 m²
Zimmer8
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1906
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis269.000 €
Preis pro m²1383 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(248.59 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1906

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.835 €

Jährliche Mieteinnahmen

22020 €

Mietrendite (ROI)

8.19%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort53518 Leimbach
BundeslandRheinland-Pfalz

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