Modernes Wohnen mit Blick ins Grüne – Entdecken Sie Ihre perfekte Wohnung in Sendling-Westpark
Cimbernstraße 51, 81377 Am Waldfriedhof, München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Februar 2026 um 14:56
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1941
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis475.000 €
- Preis pro m²6690 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.390 €
Jährliche Mieteinnahmen
16680 €
Mietrendite (ROI)
3.51%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeCimbernstraße 51
- PLZ / Ort81377 Am Waldfriedhof, München
- BundeslandBayern
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