Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Gräfelfing beträgt 1.955.000 € (entspricht 11500 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

EFH in ruhiger Lage - Neubauprojekt

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 82166 Gräfelfing

Preis:1.955.000 €

€/m²:11500 €/m²

Fläche:170 m²

Zimmer:6

Baujahr:k.A.

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. Februar 2026 um 22:23

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche618 m²
Zimmer6
Badezimmer1
Baujahrk.A.

Kosten

Kaufpreis1.955.000 €
Preis pro m²11500 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.902 €

Jährliche Mieteinnahmen

46824 €

Mietrendite (ROI)

2.40%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort82166 Gräfelfing
BundeslandBayern

1.910.000 €

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