Moderne 3/4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Zähringen
Zähringer Straße 40, 79108 Brühl-Güterbahnhof, Freiburg im Breisgau
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Februar 2026 um 06:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche91 m²
- Zimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr2007
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis550.000 €
- Preis pro m²6044 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab01.05.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2007
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.105 €
Jährliche Mieteinnahmen
13260 €
Mietrendite (ROI)
2.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeZähringer Straße 40
- PLZ / Ort79108 Brühl-Güterbahnhof, Freiburg im Breisgau
- BundeslandBaden-Württemberg
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