Einfamilienhaus in Hamburg-Niendorf: Großzügiges Grundstück mit Zukunftspotential in begehrter Lage
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22455 Niendorf, Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Februar 2026 um 19:54
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche118 m²
- Grundstücksfläche877 m²
- Zimmer6
- Badezimmer2
- Baujahr1963
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis625.000 €
- Preis pro m²5303 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- ArtGarage
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(142.6 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartÖlheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1963
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.846 €
Jährliche Mieteinnahmen
22152 €
Mietrendite (ROI)
3.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
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- PLZ / Ort22455 Niendorf, Hamburg
- BundeslandHamburg
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