Kernsanierte Kapitalanlage mit über 5% Rendite ! Tiefgaragenstellplatz inkl.
Annette-Kolb-Anger 5, 81737 Neuperlach, München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Februar 2026 um 00:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer5
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen8
- Baujahr1972
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis529.000 €
- Preis pro m²7149 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(111 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1972
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.545 €
Jährliche Mieteinnahmen
18540 €
Mietrendite (ROI)
3.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAnnette-Kolb-Anger 5
- PLZ / Ort81737 Neuperlach, München
- BundeslandBayern
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