Luxuriöse 2,5-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit großer Loggia in Düsseldorf-Heerdt
Am Heerdter Krankenhaus 4, 40549 Heerdt, Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. März 2026 um 01:54
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche102 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr2018
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis719.000 €
- Preis pro m²7049 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab27.8.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(32 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2018
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.685 €
Jährliche Mieteinnahmen
20220 €
Mietrendite (ROI)
2.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAm Heerdter Krankenhaus 4
- PLZ / Ort40549 Heerdt, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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