Bezugsfertiges Haus im Hexfeld. Frisch gestrichen, gepflegter Garten, einziehen & Frühling genießen
Im Hexfeld 7, 41462 Weißenberg, Neuss
Preis:329.000 €
€/m²:3500 €/m²
Fläche:94 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1930
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. März 2026 um 05:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche94 m²
- Grundstücksfläche149 m²
- Zimmer4.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1930
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis329.000 €
- Preis pro m²3500 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- HaustypReihenmittelhaus
- Bezugsfrei ab5.3.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(246.23 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1930
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.619 €
Jährliche Mieteinnahmen
19428 €
Mietrendite (ROI)
5.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeIm Hexfeld 7
- PLZ / Ort41462 Weißenberg, Neuss
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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