Vollständig, vom Verkäufer, zu modernisierende 4-Zimmerwohnung, Süd-West Ausrichtung
Werftstrasse 3, 10557 Moabit, Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. März 2026 um 15:46
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche137 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1888
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis980.000 €
- Preis pro m²7153 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab01.06.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2013
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.353 €
Jährliche Mieteinnahmen
28236 €
Mietrendite (ROI)
2.88%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWerftstrasse 3
- PLZ / Ort10557 Moabit, Berlin
- BundeslandBerlin
Immobilienbewertung
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