Top-Investment in Eschweiler: Modernes Reihenmittelhaus mit Potenzial zum Zweifamilienhaus
Kaiserstr. 109, 52249 Eschweiler
Preis:278.000 €
€/m²:1899 €/m²
Fläche:146.37 m²
Zimmer:6
Baujahr:1925
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. März 2026 um 00:27
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche146 m²
- Grundstücksfläche226 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer5
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1925
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis278.000 €
- Preis pro m²1899 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- HaustypReihenmittelhaus
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(179.1 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1925
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.289 €
Jährliche Mieteinnahmen
15468 €
Mietrendite (ROI)
5.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKaiserstr. 109
- PLZ / Ort52249 Eschweiler
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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