Attraktives Immobilienpaket im beliebten 60er-Viertel in Nippes! - Zwei Wohnungen und ein Ladenlokal
Merheimer Straße 75, 50733 Nippes (Ortsteil), Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. März 2026 um 16:37
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche108 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1900
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis399.900 €
- Preis pro m²3699 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab- vermietet
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.884 €
Jährliche Mieteinnahmen
22608 €
Mietrendite (ROI)
5.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeMerheimer Straße 75
- PLZ / Ort50733 Nippes (Ortsteil), Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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