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Rarität aus Wohnungen und professioneller Gastronomie mit schönen Aussenbereichen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 53773 Hennef (Sieg)

Preis:640.000 €

€/m²:1352 €/m²

Fläche:473.31 m²

Zimmer:10

Baujahr:1900

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. März 2026 um 05:48

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche473 m²
Grundstücksfläche423 m²
Zimmer10
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Anzahl Etagen2
Baujahr1900
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis640.000 €
Preis pro m²1352 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl4

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1900

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

6.917 €

Jährliche Mieteinnahmen

83004 €

Mietrendite (ROI)

12.97%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort53773 Hennef (Sieg)
BundeslandNordrhein-Westfalen

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