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4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, Homeoffice-Bereich, Balkonkraftwerk und TG in Obermenzing | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81245 Obermenzing, München | Somantic | Somantic

4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, Homeoffice-Bereich, Balkonkraftwerk und TG in Obermenzing

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81245 Obermenzing, München

Preis:969.000 €

€/m²:10533 €/m²

Fläche:92 m²

Zimmer:4

Baujahr:1972

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. Mai 2026 um 02:40

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche92 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1972
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis969.000 €
Preis pro m²10533 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab19.9.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.866 €

Jährliche Mieteinnahmen

22392 €

Mietrendite (ROI)

2.31%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort81245 Obermenzing, München
BundeslandBayern

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