Bezugsfreie, attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss im Herzen des urbanen Kreuzbergs!
Lausitzer Straße 45, 10999 Kreuzberg, Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. März 2026 um 12:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1918
Kosten
- Kaufpreis305.000 €
- Preis pro m²5620 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1918
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.013 €
Jährliche Mieteinnahmen
12156 €
Mietrendite (ROI)
3.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeLausitzer Straße 45
- PLZ / Ort10999 Kreuzberg, Berlin
- BundeslandBerlin
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