Attraktives 4-Familienhaus in gefragter citynaher Wohnlage
Alemannenstraße 12, 42105 Elberfeld, Wuppertal
Preis:350.000 €
€/m²:1509 €/m²
Fläche:232 m²
Zimmer:11
Baujahr:1952
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. März 2026 um 15:48
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche232 m²
- Grundstücksfläche252 m²
- Zimmer11
- Schlafzimmer4
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1952
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis350.000 €
- Preis pro m²1509 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(145.2 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1952
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.016 €
Jährliche Mieteinnahmen
36192 €
Mietrendite (ROI)
10.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAlemannenstraße 12
- PLZ / Ort42105 Elberfeld, Wuppertal
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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