3-Zimmer-Wohnung in Toplage von Kreuzkölln – saniert, lichtdurchflutet & ab Mai bezugsfrei
Manitiusstraße 5, 12047 Neukölln (Ortsteil), Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. März 2026 um 10:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer3
- Baujahr1987
Kosten
- Kaufpreis629.000 €
- Preis pro m²7671 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abMai 2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1987
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.537 €
Jährliche Mieteinnahmen
18444 €
Mietrendite (ROI)
2.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeManitiusstraße 5
- PLZ / Ort12047 Neukölln (Ortsteil), Berlin
- BundeslandBerlin
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