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EFH (Erbpacht) in ruhiger Sackgasse – DG-Ausbau vorbereitet – als Zweigenerationenhaus möglich!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51491 Overath

Preis:299.000 €

€/m²:2556 €/m²

Fläche:117 m²

Zimmer:7

Baujahr:1975

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. April 2026 um 01:24

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche117 m²
Grundstücksfläche547 m²
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1975
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²2556 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei
Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(247.9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1976

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.334 €

Jährliche Mieteinnahmen

16008 €

Mietrendite (ROI)

5.35%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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PLZ / Ort51491 Overath
BundeslandNordrhein-Westfalen

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